2009年5月5日，被告某为购买开发商的一套商品房向银行借款18.3万元，房贷利息还怎么还三方签订《个人房产抵押贷款合同》，房贷逾期次数拍卖约定贷款期限30年，年利率4.158%，某以所购商品房作抵押。购房时的按揭贷款因为逾期，没有等来银行的催还诉讼，而是由开发商向法院的起诉申请:要求与购房人之间解除房屋买卖合同。
房贷逾期开发商垫付最好的处理方法就是把垫付款还给开发商，当然在还款之前要确定开发商已经完成垫付，同时让开发商开具收据等证明材料。在归还时开发商可能会要一定的违约金。因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权。
房贷逾期开发商要回购房屋怎么办
由于现在购房者大部分都是选择办理按揭贷款购房，故如若开发商逾期交房等违约行为解除合同，所涉主体除了开发商，还有银行。对于该类案件办理，可以从以下几个方式处理: 第一。而开发商在这个过程中，并没有过错，因此银行要求开发商承担连带责任的理由就不成立。反之，如果是开发商办理房产证，导致抵押权证不能及时办理，而此时购房人断供。
如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开发商就可以了。也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理。如果是房贷逾期由开发商垫付，然后开发商肯定是要找买房人的，然后和买房人要钱。所以无论如何都不要逾期，逾期首先对自己的信誉会产生影响，第2点就是可能开发商会起诉业主。
房贷逾期银行起诉业主和开发商
业主逾期不还按揭贷款 开发商承担阶性担保责任 中国法院网讯(然 昆)近日，江西省南市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷案。如果银行在购房人逾期还款时扣划了开发商的保证金，购房人可以向银行提出异议并要求退回被扣划的金额。同时，购房人应当及时与开发商沟通。
房贷逾期开发商代偿后起诉业主
2021年7月24日，四川省市的女士准备按揭买房，查询征信时被一条“不良记录”惊呆了:该征信记录显示她在东某银行的贷款仍有1万多元未还，房子我还房贷离婚房贷还完怎样解压已出现逾期。 房贷逾期，房贷提前多久还完开发商向银行付清全款，该怎么还开发商房款。 房贷逾期，不是开发商找你麻烦。是银行。办理完房贷，开发商已经拿着全额房款回家数钱玩去了。
